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如何防止金蝉脱壳

[font=宋体][color=Blue]                  如何防止金蝉脱壳[/color][/font]

　　在诉讼中，尤其民事案子，必须坚持：害人之心不可有，防人之心不可无。

　　伴随着唇枪舌剑的，还有撒谎与揭谎，而一旦斗起智来，即使简单的法律关
系，也弄得纷繁复杂。

　　喻女士的丈夫朋友叫陈某，一次在网上与一个黑人勾搭上，说是做生意，需
150 万人民币，就向喻女士高息借贷，后陈某遭黑人玩了，黑人消失，钱也没了。

　　陈某无法兑现还款，别说高息了。

　　陈某在省城有两套房产，跃层，价值250 万，是喻女士唯一可以指望还钱的
把手。但是，陈某趁大家不注意，将房子卖给刘女士，就在房产局准备过户时，
我作为喻女士代理律师要求财产保全，不准过户。

　　两方力量从此展开拉锯。

　　如果阻止陈某将房产过户，必须证明刘女士与陈某存在恶意串通，否则否定
不了其买卖合同的有效性，而一旦合同有效，作为合同一方陈某为了履行合同必
须要将房屋过户给刘女士，钱已经支付，陈某账户全部空空，即使官司打赢了，
也是无可执行。

　　经过艰难调查，发现刘女士原来是陈某老婆同母异父的姊妹，教师，离异，
经济不太宽裕，从经济角度分析，她无钱买房，从亲属关系分析，极有帮助陈某
串通逃避债务的可能。

　　在该案中，还有一个值得注意的地方，就是办理房屋买卖过户是一个房产中
介机构老板代理的，同时，房款给付人与收款人都不是本案当事人。

　　这是一个值得留心的细节：这可能是一起没有真实资金给付的房屋买卖行为，
银行账单记录中付款人与收款人，实际经行的是其他经济往来。

　　在法庭细节盘问中，账单中付款人与收款人言辞相互矛盾，法庭认定这起交
易没有实际资金给付，陈某与刘女士房屋交易合同是为了损害喻女士合法权益，
合同无效。

　　庭审后，法院判决支持喻女士本金和合法利息诉求，陈某判决生效后主动履
行。

　　至此，一场惊心动魄的逃债和逮尾巴之战，宣告结束。

[[i] 本帖最后由 晕2010 于 2011-7-11 22:04 编辑 [/i]]

防止这类的骗术，最关键的是自己要多留一个心眼，善于保护自己与发现别人的真面目