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和讯地产金融峰会把脉资本市场 助推房企创新

10月29日，由和讯网主办、和讯房产、财经中国会承办的“第十届财经风云榜之地产行业分论坛——暨第三届地产金融创新峰会”在北京昆泰嘉华酒店顺利举行，本次峰会以“资本拓道 地产变局”为主题，旨在以财经视角解读目前房地产行业所面临的经济与金融环境，致力于为国内房地产开发、房企融资梳理一条可持续发展的新思路。

　　和讯网第三届地产金融创新峰会邀请了经济学家、国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松，万博兄弟资产管理公司董事长、万博经济研究院院长滕泰，首创集团董事长刘晓光，华远地产(600743,股吧)董事长任志强，全国房地产投资基金联盟会长张民耕等众多宏观经济学家、金融精英和地产领袖，共话中国地产创新发展模式，理清行业在政策调控下的迷局。

　　众所周知，房地产业既是劳动力密集型行业，同时又是资金密集型行业，前者体现了其在国民经济中的基础性作用，后者决定了其对金融业的依赖性。作为一个直接牵动产业链上下游的行业，房地产业的创新无疑可做到集金融之力反哺实业。

　　从金融的角度来说，目前开发贷、按揭贷受限，房企通过上市融资被暂停，房地产信托受监控等等调控举措让房企步履维艰，然而，即便是在这调控最严厉的时期，今年以来房地产市场仍出现了持续的回暖、甚至价格的回升。

　　巴曙松在峰会上指出，从目前的房企的销售额和销售面积可以看出，在政策影响的金融力量之外，还有一个比较强大的社会可支配资金，而这个比较强大的多元化的金融力量开始在发挥作用。

　　巴曙松强调：“这一点需要深入的思考，而不仅仅是停留在批评或赞美。市场除银行之外还有哪些力量在推动?怎么引导他们平衡发展?我感觉这是接下来几年大的研究空间和领域。”

　　值得注意的是，这股新的金融力量也引起了企业家的注意。刘晓光在发言中便指出，从房企模式创新的根本角度来讲，金融创新是主干。金融创新实际上承担给我们地产行业输送血液的责任，这也关系到企业的长远和未来。