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摩通：內地樓市近期政策放鬆可能性較小, 北京擬推新措施降低

摩通：內地樓市近期政策放鬆可能性較小
摩根大通中國首席經濟學家朱海斌認為，
內地７月份房價延續升勢，政策表述有異，但實質變動不大，反映市場對樓市政策放寬的期望有
點過高，由於經濟狀況欠佳，近期進一步收緊政策的可能性不大，但考慮到２０１２年下半年以
來房價保持強勁漲勢，政策顯著放鬆的可能性同樣較小。
　　國家統計局公布７月份７０個大中城市住宅價格指數，與前一月相比，價格回落的城市有４
個，另有４個城市價格持平，其餘６２個城市價格上漲。環比價格上漲的城市佔比降至
８８﹒６％，終止連續５個月九成以上城市房價環比上漲的狀況。

據北京市住建委的消息指出，針對７月份
北京的房價漲幅仍然較高，為落實「進一步降低自住型改善型商品住房價格」的房價控制目標，
北京市委市政府已部署安排相關部門抓緊研究推進自住型商品住房供地和相關政策，其中自住型
商品住房的政策草案已經基本形成，近期也將陸續形成有效土地供應，其中可能推出「限房價競
地價」為主要調控手段。