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首富王健林：內地房地產政策不可能放鬆

剛被福布斯選為中國首富的萬達集團董事
長王健林在大連接受《經濟通通訊社》在內的聯合採訪時表示，相信內地的房地產政策不可能放
鬆，亦不同意完全放任自由，因真的存在風險。
　　他認為，目前中央加大保障房建設的政策方向正確，而且提及「市場這塊適當的讓市場調節
，保障房歸保障市場」，這兩句話非常正確。
　　王健林指出，過去政府以為控制商品房房價能解決窮人居住問題，這個思路完全錯誤，因為
房價再低，甚至低到５０００元人民幣一平米，買不起房的人依然得不到保障，完全是兩方面的
問題，這是靠政府拿錢，由政府承擔的責任。現在全國建保障房數目依然在加，如果每年５００
萬套的規模不變，三至五年之後，保障房的建設就可解決。
　　關於內地房地產泡沫方面，王健林笑說：「任何事物都有泡沫，養豬有沒有泡沫？種菜有沒
有泡沫？不可能種菜種得剛剛好，１３億人就吃完了，市場調節的東西都是這樣。」他指出，不
少人以及學者都誇大理解內地的房地產泡沫問題，城鎮化迴避不了房地產，這個市場肯定還得擴
大，目前部分城市存在泡沫，但風險可控，有控制地發展，包括有些地方限購，限貸，還有一些
措施跟進，有控制下的發展是最好的應對辦法。
　　對於萬達將來拿地成本的問題，王建林表示，成本從來沒有一定的價錢，甚麼叫合適呢？就
是拿地以後還能夠有一定利潤，這就是合適的價錢，而內地的地價將來會更貴已經是一個不變的
趨勢，完全是剛性趨勢，任何人都沒有辦法改變，建設成本增加，人工成本增加，這是沒有辦法
的。