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对于雄安新区 本人谈下个人看法！

一、很多人是乎没有搞懂国区的意义，但是只要他不瞎就应该知道，前两个国区深圳和浦东多成功，成功不是因为别的，而是因为全国的钱堆起来的.二、很多人从交通、人口素质等等方面质疑雄安作为国区的发展前景，你要明白：没有交通可以造多重交通网.深圳原来是渔村、浦东原来是外来流民聚集地.不要质疑国家和全民的力量.
三、至于人们关注的房地产，就一句话，雄安是我党的，是全盘控盘，不涨到高位前任何民众都根本插不进去.本人觉得很可能作为房地产改革的试验田.
最后、谈一下对股市的影响，雄安新区就是股市的大力丸.大盘必拓展，必须有一个强力板块，让大盘摆脱漫长的股灾底，而雄安新区就是东风.

支持一下！感觉说的挺有道理！尤其是第三段！国家就是王！呵呵

来点冷水，楼主太相信国家和政府的力量了

深圳和浦东有个最大的优势，那就是位置，都靠海而且附近很近很近有世界级的港口（上海，香港），而且都是深海良港
这样就对外向型经济有了很好的出口，而且是自身发展孕育的良性经济模式，浦东和深圳有哪些重要的企业是从别处搬迁过去的？很少或者几乎没有吧？更多是原生的民营经济或者直接设立的国有经济体。

雄安新区的最主要目的是承接首都的非首都职能的，但是首都的非首都职能有哪些？教育？医疗？科研？真的很重要么？如果重要，自然就会留在北京，何必迁出？所以，能去雄安的，必定是不重要的。

不重要的，为什么要很重视？这个有悖常理不是？
所以，我觉得，如果一行三会，或者国资委，发改委迁到雄安，会对雄安有个大的提振
其余的搬迁，也就是响应本届政府的糊弄应景行为罢了

可能是我知道的太少，印象里，在一个污染较严重和基础设施较薄弱，经济欠发达，交通相对不立体不完整的地域设立国家级新区，除非是首都整体搬迁（其实缅甸和巴西的首都内迁能算成功么？汉城说搬迁说了多久也没搞成），否则，世界和历史上没有成功的先例。

政府的一厢情愿，某些民众的盲目跟随，会让雄安这个泡沫破裂的更早
说得严重点，甚至是崩溃的导火索

回复 3楼 的帖子

第一、对于国家的力量 我相信你应该通过前几次股灾和各种蓝应该深有感触，而且深圳和浦东也是最好的证明，地理等条件比他们优越的港口不止一个.第二、房地产是目前的支柱产业，同时也是最大的隐患、国家急需一次经济转型，我觉得我党有可能在雄安搞全盘党产租赁和收税模式的试验田。

[[i] 本帖最后由 hxk4458 于 2017-4-5 00:20 编辑 [/i]]

雄安离北京那么近，发展绝对快的，你看文章写的，都很重要！房价绝对炒不起来，估计到时候会类似廉租房模式。gj要他发展，他肯定的，估计是重点发展科创！比如360呀，华大基因啊之类的！还有，北京不好办的事情，可以在雄安办，别忘记前几任的余党还在哦！

回复 4楼 的帖子

就事论事的反驳下楼主

国家的力量大么？现在已经不是完全不是计划经济时代了，中国这样的集权国家，政府虽然有很强的话语权，但在融入世界经济的大格局下，很多时候，仍然是经济规律和自然规律起主导作用，救市恰恰是个很好的例子。国家救市，被沉痛打脸，救了多长时间？救了几次？投入了多少资金？出台了多少书面的口头的行政命令？违背了多少司法程序？才使股市恢复到正常阶段？客观的说，即使这样，股市一直就没有被救起来。因为国家无法控制人性的贪婪。救市相比一个“千年大计“的新区的发展更是时点性的短期行为，无论在资金的调配和政策的持续性上，都要相对容易得多。你说的各种蓝，我没明白是什么意思，暂时无法反驳。

另外，改革开放初期和90年代末，全国放眼望去，还真没有哪里比深圳和浦东更有地理区位优势的地方，你随便找一个，我都可以立刻反驳。所以，先天的地理区位优势，无论何时都是一个区域发展的重中之重，而不是可以通过后期的各种建设而改善的。

房地产市场，是国家现阶段的经济命脉，有点尾大不掉，绑架经济的意思，但是雄安要靠房地产市场来发展，绝对死路一条，原因不多说了，相信大家都明白，深圳，浦东，甚至是天津滨海，最初的发展没有靠房地产带动的，相反，海南以及广西北海是最初有房地产的概念的，结果如何，大家都知道。

政府总是希望通过这杯苦酒来忘记上杯苦酒带来的酸楚，但又总是往往饮鸩止渴，救市之后，股市持续低迷，所以房地产市场进入一个相对鼓励的阶段。政府有任期，有考核，也就决定了很多事情不可能有长远规划，多为任期内能够体现效果的短期行为，这是世界的通病，（独裁争权的家天下除外，朝鲜的先军政治是很厉害的，因为在执政者看来政权有着合理合法的延续性）

离首都近，绝对不是必然发展和发展迅速的理由，首都周边，曹妃甸属河北，滨海新区属天津，设立当初，哪个不是概念满满，信心十足？结果又如何？单纯一点，对人没有吸引力！环渤海贫困带一直就存在，为什么？因为首都，因为北京的巨大黑洞效应。

相比较长三和珠三发达的民营经济，环渤海的民营经济不但是一潭死水，还有逐渐干涸的趋势，这样的政策环境和人心理念的环境下，想要达到中国的第三个规模集中的宜居城市群，非常困难。

北京和天津的民营经济优势主要集中在第三产业，而河北集中在第二产业，那么为了避免污染，第二产业要控制，要提升层次，但是在民营经济不成规模效应的环渤海地区何其容易？雄安的发展只能靠第三产业的自生和转移，可是又出现一个悖论，第三产业从来不会从缺少人口资源的落后地区自生发展，而往往集中出现在在超大城市，有各种对应需求以及尝试和支付能力的城市或者区域中。所以雄安只能是作为研发中心而不是应用和实施中心，最广泛的应用还是要落在全国的经济发达的大城市和人口密集区。因此能够带动的人才吸引和经济发展绝对相当有限。

一个没有区位优势，只能走第三产业移植研发的相对落后地区，而且污染也较为严重，如何能够在短时期内形成独特的自有风格并吸引大批各阶层人士（一定是各个阶层，否则就是空心实体，绝对发展不起来）入住，并能够匹配对接北京和天津，而且不令河北尴尬？我不知道答案。

以上，是我的个人看法

楼上说的很有道理，对经济发展和政府作用有相当深刻的理解。各种蓝就是什么奥运蓝，OPEC蓝之类，就是政府运用行政命令让雾霾消退几天，这个也能说明政府的强势是相对的和有限的，否则它可以让天一直蓝下去。现在有炒作之风，包括政府活动，千年大事这样的词都运用到第一喉舌了，北京从明朝算也不过才建都700多年了！

回复 6楼 的帖子

兄台好像有几点误解：一、我前面说的是股灾而不是救市，如果你明白股灾是国家主导的 你就知道不存在救市了；二、我没有说雄安要靠房地产发展，正是因为想你说的房地产尾大不掉绑架经济，所以政府可能在雄安探索解决这个问题（通过最近的新闻也可以看到），所以我说雄安可能是租赁和收税模式的试验田.我认为是我党收回改革35年民间红利的神器，当这个利器将房子高价普及后，就没必要维持房价的高速溢价了，改为“收税”.则等于完全回收民间红利后，持续抽取民间财富溢价.
当然这只是我个人的看法，由于个人的局限性，欢迎各抒己见，共同探讨.

:teeth 不论股灾还是房地产炒作，国家已经很难阻止财阀的意志了

雄安至少会在5年内得到爆发式的发展无论什么不利因素都不会阻碍它的发展，股票肯定有一波行情个人认为不少于300点刘业余怎么也得给领导人捧捧马屁不是。没有行情硬拉也得展现出股市对于中央领导层设立特区的热烈拥护不是

我也觉得很可能会发展成租赁模式，政府和政府媒体不止一次的报道过，雄安不是投机者的天堂，意思就是炒房的到时候亏的血本无归可别怪我没提醒你们。但是怎么个租赁法？是政府直接租赁还是交给开放商去租赁？还是通过第三方平台租赁呢？话说a股有没有主搞房租租赁的或者有租赁概念的股票呢？有的话我觉得可以提前观察下了，也许不久这个政策就会落实下来

回复 11楼 的帖子

我还是更倾向于政府租赁和税收，应该会逐步剥离开发商这一级.而且今天的人民日报也有这样的描述：“如何攻克“大城市病”难题，走出人口资源环境承载超限的城市发展之困？如何啃下区域协调发展的硬骨头，解码区域发展差y距悬殊的困惑？如何吸纳创新要素资源培育新动能，堵上“脱实向虚”的漏斗？雄安新区的规划，正在于为破解这些问题摸索出可行之策，走出一条疏解城市功能、带动区域协同发展的新路。”

雄安新区实在是一个股市大利好，没有这个题材，今年的股市不看好，有了新题材而且有好几年可以炒，大盘有戏

个人觉得雄安新区 并不会给A股上市公司 带来多少真正的利润，今年可能会炒作几波，到最后还是一地鸡毛，

其实目前情况吧，也只能一直不断的扩张市区范围，其他地区我不了解，以本人目前所处的广州为例，就一直在扩大，目前是把增城从化那些都纳入了广州，虽说是广州，却没有发展起来！房地产除外！为什么呢？我觉得可以比作蜜蜂和蜜糖的关系，蜜糖就那么多，蜜蜂成千上万，里面那层都裹得严严实实了，外面的不过是吃些前面的剩下的蜜糖罢了！要提振经济也好，发展区域也罢，最重要的还是划清职能，根据具体情况分配各区。所以雄安新区就是这么一个功能！因为各个地方都太大了，目前ZF的设想，应该是实质性的扩大北京城，雄安新区，其实就是以后大北京的一个分区，目前设立的禁止炒作房地产，也是为了让这些搞科研的和教育之类的能在那住得起，不用那么挤。之前不是有过新闻讲的研究员因为买不起房，而到武汉还是哪个城市做教师的么？其实这次的措施就是为了防止过高的房价而埋没了这些真正能促进国家未来发展的人才！至于这些傻蛋想去炒作，那是真的没有必要！其实近几年的发展，是越发展越衰落，赚钱用的都是套路，一环扣一环。就像话术一样，是虚的，而不是产品，是实的！所以这么搞下去，天朝吃枣药丸！为了避免这些傻蛋做蠢事，中央才开始做这么一个举措。另外就是各地级市有能者少，不能在各方面替ZF分担，中央体量大，任何的措施也好，都要经过反复论证才能搬上台面，而time is money（时间就是金钱）我们最终不过是在跟时间赛跑罢了，至于是先玩完还是先成功，这个真不好说了，历朝历代都有例子，如果那么简单能统治好一个这么大的国家，那就不会一段时间改朝换代了不是么！看看历史，统治中国最长时间的是哪朝？到了最后，又能够经历那么多风风雨雨么？经济，本身是一个正常的活动，但在各种利己主义面前，各种修改游戏规则，让这单纯的交换行为变得不再单纯。我们的至圣先贤已经给过我们启示了，仁义礼智信，方能立足于天下！片刻的繁荣或硝烟，只不过是昙花一现，不可长久也！~

我很赞同3楼的观点
雄安会有很大的发展，但想达到深圳和浦东的高度，不可能
深圳和浦东有着特殊的地理位置，但雄安不同，就处于北京天津附近
他的定位就是给臃肿的北京瘦身用的
遇到利益分歧时，优先考虑的还是北京。
但即便如此，吃北京的剩饭剩菜也可以养的很肥了~

非常支持楼主的观点，想法很独特特别是作为房地产的改革试验区，应该可以从这方面查找后市股票投资热点，后期国家肯定还会推出第二个雄安，我们赤目以待。

一个经济特区搞起来不花个几十年是办不到的，上海深圳这类地方，都是在上面思想稳固的情况下坚持十几年几十年办到的，可以考虑一下现在的环境。

从我炒股到目前为止最大的题材了，也许能带起一波牛市

[quote]原帖由 [i]xiaqianlian[/i] 于 2017-4-15 22:59 发表 [url=http://174.127.195.195/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=145858045&ptid=7078719][img]http://174.127.195.195/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
从我炒股到目前为止最大的题材了，也许能带起一波牛市 [/quote]
要说最大的题材还是一带一路，大题材不是短期爆发有多强，而且持续时间，一带一路炒作持续时间是最长的。而且雄安估计带领大盘冲3300没问题，后续还真不好说