说道楼市崩盘，这只会发生在三四线城市，需求激增，但是人口未大量增加。
一二线城市只会横盘震荡，房价不会大跌的部分因素：
未来的农民将会非常吃香，中国分为三个区：城市、城郊、农村。
最近两年将有三亿农民会往城市迁移：一亿农民在城市中的农民进行旧改；一亿农民将进城里落户；一亿农民由偏远地区迁往城郊。

最近人民币在贬值，这是对热钱最大的打击。热钱的逐利导致市场的钱会抽走部分，导致银行现金流日益紧缺，对房贷进行控制。

所以说今年买房可以先观望几个月。

3-20补充：
目前农村向规模化经营或特产业，形成农场主。
如果现阶段房价大跌目前判断不太可能，因为银行和政府都有可能破产；
但是不跌我们这些平头老百姓的工资也不太可能买得起房，买了也将变成“房奴”。
一线城市在疯狂建楼，只要靠近地铁的地方能建的都建，不能建设的就旧改（考虑因素那地成本）。
所以现阶段的房价也就震荡震荡，我最近去一线城市的楼盘交通稍微好一点点的还要茶水费，一开盘就几乎卖光，比白菜还好卖。

[ 本帖最后由 freelenovo 于 2014-3-20 22:13 编辑 ]

个人认为，房价不会大涨，但也不会大跌，应该是在一定区间波动，这样拖着，慢慢消耗投资买房人的信心，如果买房自己住的话，只要看好了，该出手时就出手

楼主能不能详详细细的我们讲讲啊？ 不要之说这么稍稍的一点点 多说点儿 我希望挺楼主的分析！

政府即不准许房市大涨，也不希望大跌！咱们老百姓该干嘛干嘛就是。

等到银行体系改革完毕以后，你看房价跌不跌！

政府需要推行房产税；
房价大跌断供潮也会冲击银行系统；
跌一点可能，跌多了就不太可能(三四线除外)。

完全赞同，自住房看好就可以下手了，除非你的城市处于崩盘或下跌中

个人观点，房价不会跌，理由是：1、买房者与买股者的心态都一样，都是买涨不买跌，一跌就没人买，因为谁也不知道会不会买在半山腰，都想等到谷底再买，但什么时候是谷底是没个准的。2、房价跌，土地就买不出去，土地买不出去，靠卖地过日子的政府就没钱收，没钱就得过穷日子。3、房子没人买，新房就造不了，钢材、水泥以及靠建筑吃饭的一大批人就会失去生活来源，增加社会不稳定因素。所以冲着这三条，房价是绝对不可能跌的。

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• xhlsh 金币 +5 回帖认真。 2014-5-22 09:32

曾经问过一位做房产中介，前几年房价高位的时候，他把手里的几处房产给出手了，前几天碰到，现在还没入手，据他估计还有一次下滑，至少要到15年底

现在连一线城市都已经开始跌了，更何况二三线城市了